觀點網(wǎng)訊：11月28日，西安市長安區(qū)近日掛牌2宗共75.994畝商住用地，為郭北村城改項目用地，最終由西安新興瑞盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交總價4億元拿下。

據(jù)觀點新媒體了解，兩宗地塊為CA06-4-66與CA06-10-110。CA06-4-66地塊，位于長安區(qū)郭杜街道高陽二路以西、郭杜東街以北，土地面積12851.08平方米（19.277畝），其中住宅用地12193.82平方米（18.291畝），商服用地657.26平方米（0.986畝）。容積率不大于3.16，成交土地總價10000萬元，折合樓面價6156元/平方米。

CA06-10-110地塊，位于長安區(qū)郭杜街道高陽二路以西、郭杜東街以南，土地面積37811.03平方米（56.717畝），其中住宅用地34842.50平方米（52.264畝），商服用地2968.53平方米（4.453畝）。容積率不大于3.47，成交土地總價30000萬元，折合樓面價5716元/平方米。

據(jù)規(guī)劃要求，競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)配套用房、養(yǎng)老服務用房及其他公建配套設施建成后無償移交長安區(qū)相關部門。宗地按照《西安市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)的通知》（市建發(fā)〔2022〕62號）執(zhí)行，由長安區(qū)住建部門監(jiān)管落實。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

西安新興瑞盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年10月18日，注冊資本30000萬元，法定代表人為鄭實濤。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；裝潢材料、建筑材料的銷售；建筑設備、建筑機械的租賃；房地產(chǎn)營銷策劃；家政服務。西安新興瑞盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對外投資2家公司。該公司實際控制人是西安新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。