原標(biāo)題：西安科創(chuàng)高地際會(huì)金茂府3.0 樹(shù)立區(qū)域居住新標(biāo)桿

近段時(shí)間以來(lái)，在政策調(diào)整的利好下，樓市表現(xiàn)出一定程度“回溫”，部分樓盤(pán)銷(xiāo)售火熱，2024年小陽(yáng)春備受期待。不過(guò)，無(wú)論政策與市場(chǎng)如何變化，產(chǎn)品力始終是房企的核心競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)是打動(dòng)置業(yè)者的核心要素。

在產(chǎn)品力的比拼中，中國(guó)金茂旗下高端產(chǎn)品線金茂府3.0以更美的姿態(tài)呈現(xiàn)于市場(chǎng)。

作為金茂府3.0首批代表作之一，科技路金茂府以兼具歷史底蘊(yùn)與國(guó)際化大都市發(fā)展勢(shì)能的西安為根基，占據(jù)“城市科創(chuàng)新高地”“產(chǎn)城融合發(fā)展的高端住區(qū)”等利好，疊加府系3.0高端人居體系，正在成為西安品質(zhì)居住的新標(biāo)桿。

非核心不選 落址科創(chuàng)高地印證擇址遠(yuǎn)見(jiàn)

“地段地段還是地段。”這句話曾一度被奉為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“金科玉律”。盡管隨著城市向外擴(kuò)張，唯地段論不再被強(qiáng)調(diào)，但區(qū)域潛能，產(chǎn)業(yè)、交通、商業(yè)等配套背后，仍是地段價(jià)值的突顯。

從金茂府“核心城市、核心地段、核心產(chǎn)品”的擇址觀中，同樣可以看到其對(duì)區(qū)域價(jià)值的高度重視。西安科技路金茂府同樣遵循這一邏輯。

“一條科技路，半部高新史?！边@句話精準(zhǔn)描述了科技路在西安科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程中的重要地位。

未來(lái)，在“構(gòu)建世界一流高新區(qū)發(fā)展新格局”的區(qū)域發(fā)展目標(biāo)下，科技路沿線區(qū)域充滿想象。

此外，科技路金茂府所在雁塔區(qū)也表現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)撃?。其中雁塔未?lái)產(chǎn)業(yè)城總占地規(guī)模3.8平方公里，已入駐297家企業(yè)，正在凝聚起人工智能、網(wǎng)絡(luò)安全、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)。

于金茂府而言，區(qū)域科創(chuàng)勢(shì)能是一重強(qiáng)力背書(shū)，而金茂府的入駐，也將為區(qū)域帶來(lái)新能量。在此前多個(gè)項(xiàng)目中，金茂府的眼光和對(duì)區(qū)域發(fā)展的帶動(dòng)作用已被印證過(guò)。

以上海大寧金茂府為例，其所在的板塊曾是老舊社區(qū)板塊，金茂府開(kāi)盤(pán)價(jià)約7萬(wàn)元/平方米，突破了當(dāng)時(shí)區(qū)域的房?jī)r(jià)上限。如今，大寧區(qū)域已經(jīng)成為上海新興宜居區(qū)域與國(guó)際化商圈之一，區(qū)域二手房?jī)r(jià)最高可達(dá)16萬(wàn)元/平方米以上。

可以說(shuō)，西安科技路際會(huì)金茂府，是一場(chǎng)“雙向奔赴”。

一線配套 接駁國(guó)際的高階生活圈

享受高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利的同時(shí)，科技路金茂府周邊交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等城市配套資源聚合，已經(jīng)形成現(xiàn)代化、國(guó)際化的高品質(zhì)生活圈。

交通方面，項(xiàng)目享受“一橫四縱三地鐵”以及外環(huán)路線構(gòu)成的立體交通優(yōu)勢(shì)，其中科技西路-科技路可鏈接多條城市主干道，沿科技路或地鐵3號(hào)線可直達(dá)高新一期；4條縱向主路將項(xiàng)目與軟件新城、高新二期等板塊相連；地鐵5號(hào)線向西則通達(dá)歡樂(lè)谷及鎬京文旅板塊。

聚焦小區(qū)域，西安科技路金茂府5公里直線范圍內(nèi)匯聚了西咸吾悅廣場(chǎng)、大茂城、西安啟迪兒童醫(yī)院、雁塔區(qū)第九小學(xué)、高新區(qū)第四初級(jí)中學(xué)等成熟優(yōu)質(zhì)配套。

此外，規(guī)劃中的TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目、建設(shè)中的雁塔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)與項(xiàng)目直線距離均在2公里左右。

生態(tài)環(huán)境方面，西安科技路金茂府享受云水公園、洋惠綠道、昆明池，以及規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)公園、未來(lái)運(yùn)動(dòng)公園、悅動(dòng)公園等6大公園滋養(yǎng)，形成健康涵養(yǎng)生態(tài)圈。

資源的聚合，讓這片區(qū)域成為新的宜居宜業(yè)價(jià)值高地，吸引了多家品牌房企入駐，形成高品質(zhì)項(xiàng)目云集的“產(chǎn)業(yè)園+生活區(qū)”全新發(fā)展姿態(tài)。金茂府的入局，無(wú)疑正在打開(kāi)區(qū)域居住的新想象。

金茂府升級(jí)而來(lái) 高階煙火與尊崇體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)全新碰撞

放眼全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，金茂府在高端市場(chǎng)始終占有重要地位。29城71府，頻頻上演現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)，都是金茂府產(chǎn)品實(shí)力的有力印證。

去年12月，金茂府再次官宣升級(jí)，以更美的姿態(tài)全面提升社區(qū)居住體驗(yàn)。最值得一提的是，金茂府3.0充分應(yīng)用中國(guó)金茂商業(yè)資源和服務(wù)運(yùn)營(yíng)能力優(yōu)勢(shì)，通過(guò)豐富社區(qū)商業(yè)配套營(yíng)造高階煙火氣，提供酒店式會(huì)所配套，營(yíng)造精致、尊崇居住體驗(yàn)。

落地到西安科技路金茂府，項(xiàng)目社區(qū)商業(yè)，對(duì)標(biāo)高端商業(yè)生活方式，打造集交通、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的，兼具商業(yè)活力與藝術(shù)氣息的城市煙火生活場(chǎng)景。

據(jù)了解，西安科技路金茂府社區(qū)商業(yè)連接社區(qū)主入口，與酒店式落客區(qū)相結(jié)合，彰顯隱貴氣息，不僅實(shí)現(xiàn)商業(yè)功能，更具備煥新城市界面的能力。目前，生態(tài)花坊、M+café等店面已投入運(yùn)營(yíng)。

此外，有別于傳統(tǒng)封閉的社區(qū)底商，西安科技路金茂府打造了約240米Citywalk主題商街，兼顧業(yè)主的生活便捷與社交場(chǎng)景體驗(yàn)。

（示意圖）

同時(shí)，西安科技路金茂府業(yè)主私享會(huì)所設(shè)計(jì)融入奢華酒店的細(xì)節(jié)與尊貴禮序，配備私宴廳、恒溫泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等，有品味、有質(zhì)感的私享空間形成了業(yè)主家的延伸。

此外， “五庭八院一園”古典園林格局、下沉式藝術(shù)中庭、酒店式落客迎賓景觀、精裝地庫(kù)等設(shè)計(jì)，更是全維度彰顯了金茂府系生活方式的品質(zhì)感與尊崇感。

（示意圖）

借助科技路軸線產(chǎn)業(yè)發(fā)展東風(fēng)、一線資源構(gòu)建高階生活圈、個(gè)性化定制社交居住空間，西安科技路金茂正在以實(shí)力刷新區(qū)域居住體驗(yàn)，重新定義科技奢居。而在樓市調(diào)整的背景下，作為金茂府3.0西安首作，其將收獲怎樣的市場(chǎng)表現(xiàn)，同樣值得期待。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的商業(yè)信息，文章內(nèi)容不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，僅供參考）

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