今年一季度銷售額位居西安TOP3；17輪競(jìng)奪拿下高新軟新板塊“新地王”；多個(gè)新盤蓄勢(shì)待推……

對(duì)西安情有獨(dú)鐘的央企保利，實(shí)力和聚合力再度大爆發(fā)，西安樓市有望再度迎來“保利年”！

在此態(tài)勢(shì)下，落子城南，即將面市的西安第三座“天匯”產(chǎn)品，將會(huì)有怎樣的市場(chǎng)反響？

央企保利，實(shí)力扛鼎。

2023年全年銷售額超4000億；2024年一季度銷售額約629億，位居TOP榜首位。市場(chǎng)不夠景氣之下，央企保利發(fā)展的業(yè)績(jī)“逆市”飄紅表現(xiàn)搶眼！

在西安，陜西保利的表現(xiàn)再度飆升：

2023年，城南、高新等區(qū)域多盤持續(xù)熱銷；今年1-3月，陜西保利以約31.4億的銷售額，位居TOP3，業(yè)績(jī)傲人！

▲數(shù)據(jù)=中指院

剛過去的3月份，陜西保利在眾多品牌房企圍獵中，經(jīng)過17輪競(jìng)價(jià)，奪得高新絲路軟件城地塊。成交樓面價(jià)約13818元/㎡，誕生板塊“新地王”。

不僅如此，今年包括航天基地西安第三座“天匯”在內(nèi)，陜西保利多個(gè)新盤蓄勢(shì)待發(fā)，央企實(shí)力指數(shù)全維展現(xiàn)！

在全國(guó)、在西安，保利的升級(jí)煥新改善型“天字系”產(chǎn)品，成為樓市「爆款制造機(jī)」。

杭州保利·天匯，以超5萬/㎡的價(jià)格，近4000人搖號(hào)搶購(gòu)，即售即罄；上海保利·天匯一期，認(rèn)購(gòu)比近4：1，成為上海高熱搖號(hào)盤；廣州天河保利·天匯，更是連續(xù)三年占據(jù)廣州天河成交榜首。

▲西安保利·天匯實(shí)景圖

在西安，保利·天匯單盤銷售52.8億元，榮居全國(guó)樓市百?gòu)?qiáng)榜單TOP19；保利·云谷天匯實(shí)現(xiàn)六開六搖的現(xiàn)象級(jí)熱銷（數(shù)據(jù)來源：克而瑞研究中心）。

這些不僅僅是簡(jiǎn)單的銷售數(shù)據(jù)，更是保利“天字系”產(chǎn)品受到買房人青睞的真實(shí)寫照。

保利“天字系”產(chǎn)品之所以能夠脫穎而出，成為熱門締造者，其背后所蘊(yùn)含的品質(zhì)保障、創(chuàng)新精神和品牌價(jià)值，都是不可忽視的重要因素。

項(xiàng)目的擇址，結(jié)合土地地脈人文；“主臥小家化”，創(chuàng)新高定之需；一盤一標(biāo)桿，只定制不復(fù)制等，使得保利“天字系”產(chǎn)品驚艷一城。

繁華之芯，再啟“天匯”。

西安航天基地以“三高”（高科技、高學(xué)歷、高層次）特性、日臻完善的區(qū)域配套、地處上風(fēng)上水的城市“南陽(yáng)臺(tái)”標(biāo)簽，成為近年來城南改善置業(yè)熱地之一。

2023年年底，陜西保利溢價(jià)拿下航天基地地塊的時(shí)候，坊間就預(yù)測(cè)，未來所出產(chǎn)品必定不會(huì)平凡。

▲航天城攬?jiān)麻w實(shí)景圖（圖源=航天城官網(wǎng)）

為什么呢？

一是航天基地產(chǎn)業(yè)鮮明，城市清新靚麗。

國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)高地，全國(guó)航天1/3的力量聚集。強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群以及科研基礎(chǔ)，持續(xù)吸引著更多企業(yè)與高質(zhì)素人群入駐。

人居環(huán)境高標(biāo)配置：道路寬敞，核心主干道雙向六車道，部分還是雙向十車道；半城見綠，城市公園、口袋公園等密布如星，“300米見綠，500米見園”。

在產(chǎn)業(yè)上有“小高新”之譽(yù)、街區(qū)環(huán)境上有“小曲江”之稱，航天基地的氣質(zhì)形象，適合高端改善項(xiàng)目的出現(xiàn)。

▲世子公園實(shí)景圖

二是航天基地進(jìn)入中高端改善階段。

航天基地樓市已進(jìn)入剛需剛改時(shí)代尾聲，正在進(jìn)入中高端改善時(shí)代。三年前，尤其是去年以來，新盤品質(zhì)品味提升，均以純改善盤定位面市。

對(duì)開發(fā)商來說，尤為重要的是，改善需求置業(yè)航天基地的接受度大幅提升，好產(chǎn)品認(rèn)可度居高不下。而保利也有這個(gè)能力，一如“天字系”產(chǎn)品。

三是地塊所在板塊，屬于航天優(yōu)質(zhì)核芯。

保利地塊緊鄰區(qū)域中軸航天大道，一路串聯(lián)曲江與航天，其對(duì)核心地段資源的占有度無可比擬。

地塊的含金量不僅在于可享雙區(qū)純熟資源，更是屬于航天基地科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)芯、都會(huì)生活區(qū)，教育、交通、公園、商業(yè)、生態(tài)等配置高且距離近。

出門即見：一路之隔是秦世子公園及口袋公園，還有明秦宣王遺址公園（建設(shè)中），小環(huán)境沒的說；一墻之隔有航天第一中學(xué)及航天第一小學(xué)，孩子上學(xué)“出家門入校門”。中觀環(huán)境佳、教育資源優(yōu)。

同時(shí)，周邊匯集西安航天醫(yī)院、星座廣場(chǎng)、金輝廣場(chǎng)、星旋廣場(chǎng)（建設(shè)中）等，配套豐富密集，可滿足居住生活的多元化需求。

▲保利星河·天匯項(xiàng)目位置示意圖

綜上，地塊的占位、文化、配套等不可復(fù)制的優(yōu)質(zhì)資源，非常吻合保利“天字系”的嚴(yán)苛擇址條件，憑借保利拔群出萃的產(chǎn)品力，在此打造又一座“天匯”產(chǎn)品，簡(jiǎn)直是水到渠成。

于是，近日消息傳來，沒有太出人意料，陜西保利2024年航天新作——保利星河天匯，正式公開！

這是西安第三座保利“天匯”產(chǎn)品，城南又一個(gè)標(biāo)桿性的改善居所正在誕生！

都會(huì)森嶼，全新開篇。

保利星河天匯是陜西保利和星河地產(chǎn)首次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手之作，立于航天基地核心地段，將給市場(chǎng)和購(gòu)房人帶來什么呢？

我們不妨簡(jiǎn)要窺探一下：

核心是變中求變。

區(qū)別于之前西安“天字系”產(chǎn)品的“空間藝術(shù)質(zhì)感”、“第四代浮島建筑”等，此次對(duì)于保利星河天匯帶來一次空前的突破，以“微度假、慢生活”塑造新的生活體驗(yàn)。

▲保利星河·天匯項(xiàng)目效果圖

洞悉高端改善群體需求，保利汲取了“度假酒店奢感場(chǎng)景體驗(yàn)”和“新加坡城市花園靈感”，以領(lǐng)先的設(shè)計(jì)理念對(duì)天匯產(chǎn)品全維升級(jí)，為居者帶來前所未有的價(jià)值體驗(yàn)。

在我們看來，保利星河天匯與其它項(xiàng)目不同之處，主要體現(xiàn)在創(chuàng)新性與高級(jí)感：

創(chuàng)新性在于，突破市場(chǎng)極限的奢華尺度歸家門庭，做出長(zhǎng)達(dá)約80米的壯麗景觀墻，在西安獨(dú)樹一幟。采用北京寶格麗酒店同款的維納多石材，其質(zhì)感與色澤無不透露出高貴與奢華，這是豪宅才有的儀式感。

▲保利星河·天匯項(xiàng)目大門效果圖

項(xiàng)目配置也是航天改善的頂配：

天字系首個(gè)“步影游廊”，既是一條風(fēng)雨連廊，更是一道流光溢彩的漫步廊道。品質(zhì)圈層的“雙會(huì)所”，下沉?xí)?架空層的泛會(huì)所，不僅是單純的公共空間，更是高品質(zhì)生活的延伸。

高級(jí)感則來自流體美學(xué)立面為建筑賦予的時(shí)尚感，緊隨國(guó)際最新的設(shè)計(jì)趨勢(shì)，飛翼形“鎏金頂”，主調(diào)奢雅白，搭配鎏金雙弧鋁板線條腰線工藝等，在航天頂好的一片土地上，讓高凈值人群前沿生活方式，再上一個(gè)level。

▲保利星河·天匯項(xiàng)目立面效果圖

從區(qū)域的“半城見綠”，到項(xiàng)目緊鄰的多個(gè)公園，再到森境園林，雕琢出保利星河天匯“花園居住、輕奢度假”的創(chuàng)新生活版本。

可以想見，如此充滿魅力的西安第三座“天匯”產(chǎn)品——保利星河天匯，將在中高端改善市場(chǎng)獲得怎樣的反響！

盛大公開，啟耀航天。

當(dāng)下，在第四代住宅風(fēng)靡高端領(lǐng)域，從社區(qū)大門、建筑立面、到社區(qū)園林、生活配套等，幾乎攻破各個(gè)緯度，從產(chǎn)品時(shí)代跨入場(chǎng)景時(shí)代，內(nèi)卷也愈發(fā)加劇。

保利星河天匯的定位和創(chuàng)新，無疑將刷新高端改善想象，成為航天區(qū)域乃至大城南的改善首選。

據(jù)悉，項(xiàng)目城市展廳已開放，可前往咨詢了解。

城市展廳地址：航天城·星座廣場(chǎng)（航天大道站A口）