作為空間發(fā)展的空間“藍(lán)圖”，國(guó)土空間規(guī)劃是各類開發(fā)保護(hù)建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)。目前，西安各區(qū)已陸續(xù)公布了最新的國(guó)土空間規(guī)劃。

南部的西安，也已演變成為重要的主城區(qū)域。這里擁有三十余萬學(xué)子的大學(xué)城，是“萬億科創(chuàng)大走廊”重要組成；這里“山水林田湖塬”，是“綠色西安”重要承載地，見證了規(guī)劃從“藍(lán)圖”到“綠圖”。

演變：西安主城區(qū)時(shí)代

西安，已進(jìn)入“都市圈”發(fā)展時(shí)代。隨著新一輪國(guó)土空間規(guī)劃的實(shí)施，南部長(zhǎng)安已演變成為城市主城序列。

作為西安重要的行政區(qū)域，有著“一城多制”的長(zhǎng)安，也已成為重要的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力區(qū)之一。從成績(jī)單上來看，長(zhǎng)安區(qū)在高增速下實(shí)現(xiàn)連年進(jìn)位。以2022年為例，長(zhǎng)安區(qū)經(jīng)濟(jì)總量位列第三。

縱觀近些年西安重要區(qū)域發(fā)展，主要有以下三個(gè)層級(jí)價(jià)值： 一是產(chǎn)業(yè)價(jià)值、二是文化價(jià)值、三是環(huán)境價(jià)值，這里都可以一一匹配 ：

一、科技產(chǎn)業(yè)價(jià)值：作為“萬億科創(chuàng)大走廊”的重要組成，在“高新戰(zhàn)略南拓”帶動(dòng)下，長(zhǎng)安區(qū)將統(tǒng)籌區(qū)內(nèi)重要的科技資源，促進(jìn)全區(qū)全域雙鏈融合發(fā)展，形成科技創(chuàng)新發(fā)展核心區(qū)。

二、人文文化價(jià)值：自古以來都是人文淵藪之地，目前亦是高等學(xué)府環(huán)伺的人文高地，聚集了包括陜西師范大學(xué)、西北大學(xué)、西北政法、西安郵電等幾十所高等學(xué)府，聚集了幾十萬大學(xué)生。

三、自然山水價(jià)值：擁有豐富的“山水林田湖塬”資源，在南近山、北融城下，未來將提升河流水系的生態(tài)景觀建設(shè)水平，保護(hù)特色地形地貌，強(qiáng)化歷史文化資源的保護(hù)和利用。

在最新國(guó)土空間規(guī)劃中，長(zhǎng)安明確以“國(guó)家中心城市協(xié)同創(chuàng)新高地·城鄉(xiāng)深度融合發(fā)展典范城市”為定位，構(gòu)建出“ 一屏、一城、一帶、四廊、兩區(qū)、三軸 ”總體格局。

?一屏：秦嶺北麓生態(tài)安全屏障

?一城：長(zhǎng)安區(qū)集中連片城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)

?一帶：環(huán)山路休閑產(chǎn)業(yè)帶

?四廊：浐河、灃河、滴河、滈河及其支流構(gòu)成的生態(tài)廊道

?兩區(qū)：現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)片區(qū)和秦嶺林業(yè)特色片區(qū)

?三軸：終南大道發(fā)展軸、西灃發(fā)展軸、雁引發(fā)展軸

“環(huán)境就是生產(chǎn)力”，它直接關(guān)系到可持續(xù)發(fā)展。從總體格局上，長(zhǎng)安將基于地理優(yōu)勢(shì)和山水資源稟賦，將加速向“山水公園之城”邁進(jìn)。

目標(biāo)：新的公園城市

隨著規(guī)劃和發(fā)展理念進(jìn)步，綠色空間已愈加重要。 公園，則是改善城市環(huán)境最佳手段之一。

作為山水環(huán)繞的千年古都西安，公園主要分兩大類型：文化遺址和自然生態(tài)。前者，以歷史遺存為依托形成文化遺址公園類型。后者，隨著超大城市時(shí)代到來，逐步形成了“山形水勝”的格局。

當(dāng)下西安的公園，已從單一的綠化主題，成為城市新形態(tài)的塑造者 。從西安主城區(qū)公園分布上，就能看出這個(gè)趨勢(shì)和規(guī)律。

作為西安重要自然生態(tài)承載地，在基于良好生態(tài)資源稟賦上， 長(zhǎng)安在結(jié)合發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)分布和功能結(jié)構(gòu)上，提出構(gòu)建“一屏、四廊和多點(diǎn)”格局的“生態(tài)綠圖” ：

“一屏”為秦嶺北麓生態(tài)安全屏障：高標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)秦嶺國(guó)家公園體系示范區(qū)建設(shè)，“四廊”為灃潏滈浐等四河流域生態(tài)廊道。以此為基礎(chǔ)，形成包括長(zhǎng)安公園、神禾塬、少陵塬等在內(nèi)的“多點(diǎn)”生態(tài)空間。

占地約2600多畝的長(zhǎng)安公園，至此成為西安南部最大城市公園。

“八水”之一的潏河從這里橫穿而過，成為西安少有河流與湖泊結(jié)合的公園。在采用黑河退水和攔壩等措施下，將三米寬小河道，拓寬成為四十余米的子午湖——水域約220畝，相當(dāng)于22個(gè)足球場(chǎng)。

這個(gè)“寶藏公園”，集河流、湖泊、濕地和山地等形態(tài)為一體，也是景觀元素涵蓋范圍最廣的公園之一。

隨著時(shí)代發(fā)展和理念的進(jìn)步， “公園城市”的內(nèi)涵、類型和功能不斷豐富，是新的宜居、宜業(yè)、宜游的重要空間載體 。

以長(zhǎng)安公園為圓心，這里也是南部新的商業(yè)、生活和文化中心。除周邊星羅棋布分布的大學(xué)園區(qū)之外，還包括總面積十多萬平米的荔知里商業(yè)集群、高標(biāo)準(zhǔn)的清水灣酒店和西安中醫(yī)醫(yī)院南院區(qū)等。

無論是從城市形態(tài)、面貌以及發(fā)展內(nèi)涵上，都讓區(qū)域有了質(zhì)的改變。

規(guī)劃：人文建設(shè)先行區(qū)

南部西安，是“萬億科創(chuàng)大走廊”的核心承載區(qū)，形成“灃東灃西-高新-長(zhǎng)安-航天基地”的大走廊。

作為山水綠色之城，擁有三十多座高校、三十余萬在校師生的教育科研優(yōu)勢(shì)，“常寧文教功能組團(tuán)”已成為大西安承載高校資源的核心區(qū)、體現(xiàn)城校融合的示范區(qū)、承擔(dān)配套完善的現(xiàn)代新區(qū)。

至此，一個(gè)“山水人文之城”正在逐步浮現(xiàn)。 這種改變，讓生活場(chǎng)景更加豐富，同樣也改變著生活方式 。

位于長(zhǎng)安公園之畔的萬景·荔知里，成為變化的體現(xiàn) 。

作為萬景·荔知灣的三期新作——萬景·荔知里，位于2600畝的公園北岸，是名副其實(shí)是的公園人居生活區(qū)。步行五十多米，即可抵達(dá)潏河濱水景觀帶；距離兩百多畝的子午湖，也不到兩百米。

隨著城市價(jià)值的進(jìn)一步彰顯，片區(qū)生活場(chǎng)景日益豐富。基于此，萬景地產(chǎn)在立足稀缺公園資源基礎(chǔ)之上，創(chuàng)造出全新的湖居生活。

從規(guī)劃指標(biāo)上看，萬景·荔知里占地約70畝，容積率約2.5，住宅超過十萬平米，首批次開盤120-143㎡面積段產(chǎn)品，有以下兩個(gè)鮮明特點(diǎn)：

產(chǎn)品設(shè)計(jì)層面：為最大程度引入公園資源，全面升級(jí)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，戶型創(chuàng)新的陽光前室設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)更寬幕的觀景和更舒適的居住體驗(yàn)；

社區(qū)景觀方面：采用“一庭、雙環(huán)、六園”布局，規(guī)劃中央會(huì)客廊廳、鄰里互動(dòng)廊架、兒童歡樂區(qū)、萌寵天地等景觀場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)“內(nèi)外雙景”。

作為深耕本土二十多年的房企，萬景地產(chǎn)立足“公園城市”營(yíng)造。

在商業(yè)方面：規(guī)劃建設(shè)超十萬平米“Box+Block街區(qū)”商業(yè)，打造片區(qū)中心生活區(qū)；

在教育方面：引進(jìn)涵蓋小學(xué)、初中和高中教育資源的西安湖濱學(xué)校，可滿足全年齡段、一站式的教育需求。

城市不斷擴(kuò)容時(shí)代，發(fā)展內(nèi)涵和理念也在不斷升級(jí)。這些，都不斷推動(dòng)生活方式和人居標(biāo)準(zhǔn)的提升。