西安樓市2023年5月第三周數(shù)據(jù)出爐，其中：

一、西安樓市二手房掛牌價(jià)從15967元變?yōu)?5945元，本周下跌22元，持續(xù)下跌。二、西安樓市近三周在售二手房數(shù)量110194套，110783套，112662套，上下震蕩。

自從西安樓市小陽(yáng)春結(jié)束以后，西安房?jī)r(jià)就又開(kāi)始下跌了。

西安樓市二環(huán)周圍的老破小、筒子樓，是西安這輪房?jī)r(jià)下跌的重災(zāi)區(qū)，這些地方哪怕?lián)碛斜容^好的地段，并且普遍都有地鐵，但奈何居住品質(zhì)普遍不是很好，再加上周圍也沒(méi)有什么想象空間了，購(gòu)房者不愿意為高價(jià)買(mǎi)單。

西安這種地鐵旁邊的二環(huán)筒子樓小區(qū)，單價(jià)基本上已經(jīng)跌至了1.3萬(wàn)左右，如果說(shuō)是小區(qū)環(huán)境比較差的話，單價(jià)甚至有的已經(jīng)跌破1萬(wàn)元了。

就比如說(shuō)是西安南稍門(mén)地鐵站那邊的一些筒子樓小區(qū)，像是驪馬豪城、大話南門(mén)等等的，單價(jià)都可以已經(jīng)降到1萬(wàn)左右了。

樓市里面的地段論，在西安樓市里面不太能用。西安現(xiàn)在三環(huán)周圍的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)是最高的。

只是隨著西安三環(huán)周圍供應(yīng)的新房數(shù)量越來(lái)越多，到時(shí)候那些已經(jīng)交付的次新房小區(qū)，也有可能會(huì)成為未來(lái)的老小區(qū)。

就像高新三期的學(xué)仕里一樣，110多平的小戶型，是最熱門(mén)的，面積大一些的，相對(duì)來(lái)說(shuō)熱度就沒(méi)那么高了。這說(shuō)明西安購(gòu)房者想要打新的人，認(rèn)定的總價(jià)也就是300萬(wàn)左右，再高，也就沒(méi)有什么價(jià)值了。

西安買(mǎi)房要謹(jǐn)慎一些，隨便買(mǎi)房掙錢(qián)的時(shí)代結(jié)束了。

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