今天（5月9日）一早，杭州宣布全面取消住房限購(gòu)，在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，不再審核購(gòu)房資格。這是杭州繼去年10月將限購(gòu)范圍縮小到上城區(qū)等四個(gè)核心區(qū)之后，徹底宣布全面取消限購(gòu)措施。下午，西安也宣布全面取消住房限購(gòu)措施。那么，限購(gòu)時(shí)代是要結(jié)束了嗎？松綁的舉動(dòng)到底釋放了什么信號(hào)？

首先，現(xiàn)在到底有多少城市部分或者全面取消限購(gòu)呢？截至目前，共有35個(gè)城市放松了限購(gòu)，24個(gè)城市全面取消限購(gòu)。除此之外，還有160多個(gè)城市出臺(tái)了包括放寬公積金貸款政策、購(gòu)房補(bǔ)貼、取消首套房商貸利率下限、“白名單”項(xiàng)目融資支持等政策。

那么，作為我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的一項(xiàng)標(biāo)志性政策，執(zhí)行了十多年的限購(gòu)，現(xiàn)在是到了要跟它告別的時(shí)候嗎？

第一，限購(gòu)松綁目前看是大勢(shì)所趨。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，自去年第一次有這樣的明確表述后，房地產(chǎn)的市場(chǎng)形態(tài)、發(fā)展模式都在發(fā)生著改變，樓市調(diào)控方式也在積極調(diào)整。不只是限購(gòu)，像限貸、限價(jià)、限售這些手段，現(xiàn)在很多都已取消。

第二，限購(gòu)會(huì)徹底消失嗎？目前看，不會(huì)。當(dāng)前，還有少數(shù)城市在部分執(zhí)行限購(gòu)政策，要看到，這是由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化嚴(yán)重，迫切需要“因城施策”“一城一策”所導(dǎo)致的。市場(chǎng)供應(yīng)過剩、后發(fā)動(dòng)能不足的城市，可以選擇全面取消，但重點(diǎn)城市因?yàn)樯婕奥鋺粽叩?，目前看，繼續(xù)微調(diào)、動(dòng)態(tài)調(diào)整將是一個(gè)大的趨勢(shì)。

責(zé)編:史健 | 審核:李震 | 監(jiān)審:萬(wàn)軍偉