西安城市發(fā)展更新的一舉一動(dòng)總是引人關(guān)注。

5月底，曲江新區(qū)官網(wǎng)對(duì)世紀(jì)金花承租的大明宮購(gòu)物中心項(xiàng)目進(jìn)行了公示，將對(duì)外立面進(jìn)行改造，項(xiàng)目迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，2023年底前或會(huì)投入使用。

7月初，太古里項(xiàng)目有了最新動(dòng)態(tài)，太古地產(chǎn)與西安博物院正式簽署合作諒解備忘錄，雙方計(jì)劃就文物保護(hù)設(shè)備及歷史文化教育方面開(kāi)展為期三年的系列合作，共同助力西安在地文化保育與歷史傳承。

太古里效果圖

太古里項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年底落成，彼時(shí)，西安主城商圈又將增添一員大將，為廣大西安市民帶來(lái)更加豐富的商業(yè)體驗(yàn)。

近期，西安地鐵16號(hào)線一期、2號(hào)線三期相繼開(kāi)通。自此，西安地鐵已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)9條線路，運(yùn)營(yíng)里程達(dá)301公里。

此外，省發(fā)改委明確提出“已將西安地鐵3號(hào)線二期、11號(hào)線一期、12號(hào)線、16號(hào)線二期納入西安地鐵四期建設(shè)論證”，這是官方層面首次對(duì)地鐵四期線路的明確表述，具體站點(diǎn)的官宣指日可待。(相關(guān)閱讀請(qǐng)點(diǎn)擊：4條線，地鐵四期首批線路官宣！西安這些區(qū)域仍缺地鐵?。?/span>

由此可見(jiàn)，城市發(fā)展的舉措不僅可以填補(bǔ)各區(qū)域空白，方便市民生活，更重要的是讓大家對(duì)未來(lái)注入更多信心。

眼看著家門口的“日新月異”，我們也更期待居住場(chǎng)所的“與時(shí)俱進(jìn)”。據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，8月份西安將有45個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤推新，總計(jì)1.05萬(wàn)套房源，產(chǎn)品類型包含高層、小高層、洋房和別墅。

一眾房企磨礪以須

純新項(xiàng)目“接踵而至”

如今，西安的樓市，東南西北百花齊放，各有各的產(chǎn)品定位，各有各的居住優(yōu)勢(shì)。大家在有剛性需求或者“居住疲憊”的前提下，總是將目光投向那些純新盤。

位于高新軟件新城的綠城純新項(xiàng)目海棠三章總計(jì)222畝，分三個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，八月即將首開(kāi)的是北側(cè)地塊月映海棠，占地35畝，規(guī)劃6棟小高層和高層，建面129-143㎡，共計(jì)405套房源，放風(fēng)價(jià)2.6萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目周邊有高新第十五小學(xué)、高新第十四小學(xué)，高新第四完全中學(xué)、高新區(qū)第十二初級(jí)中學(xué)等教育資源。項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線魚(yú)化寨站約1.8公里，相對(duì)較遠(yuǎn)，不過(guò)西三環(huán)內(nèi)的新項(xiàng)目屈指可數(shù)，預(yù)算充足的小伙伴可以入手。

大明宮文韜府是陜西欣多升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在22年8月摘得的曲江大明宮青啤廠片區(qū)地塊。項(xiàng)目位于曲江大明宮范圍內(nèi)，啤酒路以北，太元路以南，現(xiàn)狀紅旗鐵路線以西，太華南路以東。

項(xiàng)目占地31.875畝，容積率2.5，車位538個(gè)，規(guī)劃了5棟總高18層的小高層和1棟幼兒園，建面128-142㎡，價(jià)格預(yù)計(jì)在2.3萬(wàn)/㎡，毛坯交付。

世園里項(xiàng)目占地30.8畝，容積率2.0，綠化率40% ，總戶數(shù)308戶 ，車位共505個(gè)。規(guī)劃有6棟住宅，4棟高層，2棟洋房。項(xiàng)目建面105-234㎡，均價(jià)15404元/㎡。

世園里項(xiàng)目最值得關(guān)注的點(diǎn)就是它的價(jià)格，單價(jià)最低1.27萬(wàn)/㎡，還有國(guó)企開(kāi)發(fā)、低容積率、龍湖物業(yè)的加持，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)太香了，大家多多留意。

超大戶型或成新寵

改善項(xiàng)目“琳瑯滿目”

這兩年，樓市的利好不斷來(lái)襲，一是“別墅”的重出江湖，二是LPR的持續(xù)下行，在好產(chǎn)品不斷入市的同時(shí)，也將改善客群的購(gòu)房成本降低不少。

源邸壹號(hào)位于浐灞生態(tài)區(qū)浐河西路，開(kāi)發(fā)商是本土企業(yè)源創(chuàng)集團(tuán)，項(xiàng)目自建配套有凱悅酒店、數(shù)棟商業(yè)辦公樓。學(xué)校有浐灞第二小學(xué)、漢諾威國(guó)際學(xué)校等。

項(xiàng)目即將登記的是14-16#樓，產(chǎn)品是總高3層的聯(lián)排別墅，建面256-358㎡，總計(jì)34套房源，均價(jià)42800元/㎡。項(xiàng)目鎖定塔尖群體的定位非常明確，套均價(jià)格1100萬(wàn)+。

雁鳴墅語(yǔ)位于浐灞生態(tài)區(qū)月登閣路以南、田馬東二路以東，今日起開(kāi)始登記，6#樓共計(jì)6套房，建面309-320㎡，毛坯均價(jià)26648元/㎡。

該盤為三環(huán)內(nèi)臨湖低密大宅，沿雁鳴湖而建，容積率1.2。周邊有地鐵5號(hào)線、8號(hào)線。生態(tài)環(huán)境好，居住舒適度高。

天誠(chéng)薔薇公館位于浐灞浐水北路以東、未央湖南路以北，本次推售11棟樓，3層高的聯(lián)排產(chǎn)品，總共57套房，建面185-255㎡，價(jià)格區(qū)間26089-30973元/㎡。

項(xiàng)目緊鄰灞河岸線和浐灞濕地公園，西側(cè)有未央湖公園，就近有浐灞第十學(xué)校，自然生態(tài)環(huán)境突出。

縱觀整個(gè)豪宅市場(chǎng)，除了以上三個(gè)，還有比如招商西安序、自然界江月、碧桂園央墅等產(chǎn)品，大都集中在生態(tài)環(huán)境較好的浐灞，低密產(chǎn)品賣的就是稀缺性，顯而易見(jiàn)，這些項(xiàng)目無(wú)論產(chǎn)品還是價(jià)格，都是改善界的天花板，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭可以多多考慮，祝大家早日上車。