剛剛被西安成為“特種兵式旅游”熱門目的地話題刷屏，又被年輕人熱衷的Citywalk風(fēng)席卷，年輕世代的觀念與習(xí)慣正在快速更迭。

當(dāng)下消費(fèi)者的“逛街”，需要的不僅僅是買買買的爽感，更需要的是一種自洽的生活方式。聚焦在地文化，追求松弛感，發(fā)現(xiàn)身邊日常的小美好；注重自身情緒價(jià)值，“同頻”的商業(yè)成為發(fā)聲器；找搭子的流行，昭示著精神與陪伴成為剛需。消費(fèi)者需求多元且越發(fā)挑剔，商業(yè)亟須在其中尋找下一個(gè)增長(zhǎng)周期的密碼。

第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所正式發(fā)布《2023城市商業(yè)魅力排行榜》。這是該榜單連續(xù)第8年發(fā)布，西安今年再度上榜，在15個(gè)新一線城市中，占據(jù)第6名！西安商業(yè)正在處于高質(zhì)量爆發(fā)的階段，空前的勢(shì)能和創(chuàng)新的發(fā)展正在改變城市商業(yè)的格局，為消費(fèi)者帶來(lái)全新的感受。

近日，龍湖西安未央天街項(xiàng)目招商發(fā)布會(huì)圓滿舉辦，官宣龍湖商業(yè)在西安的第四座商業(yè)項(xiàng)目正式進(jìn)入籌開(kāi)期。過(guò)往十年西安商業(yè)的蝶變，龍湖商業(yè)作為見(jiàn)證者、親歷者，為西安商業(yè)帶來(lái)了什么？

龍湖集團(tuán)多航道業(yè)務(wù)并行，商業(yè)作為旗下的主賽道之一，龍湖商業(yè)先后發(fā)展出“天街”、“星悅薈”兩條主要產(chǎn)品線，并和國(guó)內(nèi)六千余家知名品牌建立了合作關(guān)系。

在西安在營(yíng)項(xiàng)目3個(gè)，龍湖西安大興星悅薈、龍湖西安曲江星悅薈、龍湖西安香醍天街，以亮眼的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，為西安商業(yè)市場(chǎng)注入源源不斷的活力。

眾所周知在2023年初，各大商業(yè)幾乎都是“搶商戶”的狀態(tài)，三年間上升的空鋪率和信心不足的品牌方，讓購(gòu)物中心招商難上加難。但龍湖商業(yè)憑借著長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)口碑和版圖矩陣，依然在2023年斬獲不錯(cuò)的成績(jī)。

龍湖西安大興星悅薈（2023年累計(jì)新簽46個(gè)品牌）：火焰里自助烤肉、薇迎女裝、守柴爐烤鴨，龍門局渣打點(diǎn)心等西安首店及杉姐老火鍋、半天妖烤魚、調(diào)色師等區(qū)域首店。憑借商圈內(nèi)超強(qiáng)餐飲陣容，在今年9月更是吸引到近2000㎡的本土陜菜頭部品牌長(zhǎng)安大牌檔第十一家店入駐。將帶來(lái)沉浸式跨層復(fù)合長(zhǎng)安主題空間，為紅廟坡商圈帶來(lái)更多想象。 龍湖西安曲江星悅薈（2023年引入了21家新品牌）：sevenshow、deepport、美麗如初、松山棉店、艾諾絲雅詩(shī)、全牛匠、比格披薩、七分甜、茶百道、聶衛(wèi)平圍棋等。其中，艾諾絲雅詩(shī)、松山棉店、全牛匠翹腳牛肉等品牌開(kāi)業(yè)即熱點(diǎn)，開(kāi)業(yè)當(dāng)天業(yè)績(jī)突破西安第一。 龍湖西安香醍天街：零售方面引入特斯拉、周生生、蕉下、NB1906、安踏（煥新開(kāi)業(yè)）、伊芙麗、阿布溜溜等時(shí)下年輕熱門品牌，餐飲方面著重以流量網(wǎng)紅餐廳引入為主，包括沙膽彪牛雜煲、功夫牛俠潮汕火鍋、趙小姐的肉和卷、霸王茶姬等，服務(wù)體驗(yàn)業(yè)態(tài)引入 舞動(dòng)步落、 M+肌膚管理城東首店等。

品牌吸附力作為龍湖商業(yè)的優(yōu)勢(shì)之一，通過(guò)大量引入旗艦店、網(wǎng)紅店，構(gòu)建了一個(gè)超級(jí)品牌池，這將帶動(dòng)城市消費(fèi)經(jīng)濟(jì)，引領(lǐng)城市消費(fèi)升級(jí)，從而助力城市板塊騰飛，同時(shí)也為消費(fèi)提供了豐盛的選擇維度，激發(fā)逛街消費(fèi)的欲望。

商業(yè)市場(chǎng)沒(méi)有一勞永逸，只有不斷努力。面對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的更新，龍湖商業(yè)在營(yíng)項(xiàng)目的持續(xù)煥新升級(jí)，持續(xù)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理，不斷突破自我進(jìn)化。穿越行業(yè)周期，持續(xù)兌現(xiàn)承諾，持續(xù)為市場(chǎng)帶來(lái)超過(guò)期待的作品。

值得關(guān)注的是，龍湖商業(yè)在西安仍在不斷突破空間的想象力，從內(nèi)到外帶來(lái)更多業(yè)態(tài)和服務(wù)的延展。

今年6月，龍湖西安香醍天街項(xiàng)目通過(guò)對(duì)項(xiàng)目周邊客質(zhì)和消費(fèi)行為研判，在空間極致化利用的進(jìn)程中，首次嘗試了將項(xiàng)目外部櫥窗進(jìn)行改造的創(chuàng)新案例，【πBlock街區(qū)】由此誕生。

閑適愜意的精釀小酒館、寶藏面包烘焙館、隨手帶回的鮮花伴手禮、幸福感提升的社區(qū)甜品店... ...從門頭到店鋪設(shè)計(jì)，香醍天街賦予品牌最大化的自由度創(chuàng)作，同時(shí)又通過(guò)室外景觀和精致露營(yíng)場(chǎng)景的搭建，共創(chuàng)出這一家家串聯(lián)起的幸福小街。

一刻鐘便民生活圈，不僅是當(dāng)下社區(qū)居民的剛需，不費(fèi)力的精致和儀式感創(chuàng)造，更能為“一刻鐘 ”疊加更多幸福。具有“休閑放空+都市社交”內(nèi)涵的πBlock街區(qū)為西安城東休閑生活方式帶來(lái)更多新意選擇。

基于對(duì)空間的創(chuàng)意玩法，龍湖西安香醍天街在今年還聯(lián)動(dòng)陜西自然博物館在項(xiàng)目中庭打造“氧氣森林Lab”世界珍稀動(dòng)物標(biāo)本展西安首展。將非洲白獅、南非劍羚等十余種世界珍稀野生動(dòng)物標(biāo)本帶進(jìn)購(gòu)物中心，通過(guò)動(dòng)物的生活習(xí)性的場(chǎng)景還原，讓城市內(nèi)的小朋友也能近距離感受到原始的自然生態(tài)。

今年7月，龍湖大興星悅薈煥新LG街區(qū)，命名“紅妙夜肆”。街區(qū)以“煙火氣”“市井味”“夜活life”為元素，匯聚火鍋、燒烤、串串、網(wǎng)紅奶茶等網(wǎng)紅美食集群，打造城西夜消費(fèi)主題街。

由此可見(jiàn)，個(gè)性化場(chǎng)景搭建對(duì)品牌有著更強(qiáng)的吸引力，常駐式音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)及輕港風(fēng)氛圍場(chǎng)景，與品牌之間形成了相互賦能的默契。據(jù)悉，7-8月該街區(qū)客流同比提升10%，銷售同比提升15%。

大興星悅薈的玩法方面，是本土煙火氣和城市文化記憶的傳承。今年6月畢業(yè)季，大興星悅薈聯(lián)合西安培華學(xué)院落地唐潮興風(fēng)畢設(shè)展，以非遺傳承作品致敬古典文化，復(fù)原造型仿佛世紀(jì)穿越。

經(jīng)典活動(dòng)的延續(xù)和超越，也具記憶點(diǎn)。龍湖曲江星悅薈無(wú)盡之夏-叢林生物S3活動(dòng)，刷新項(xiàng)目第三年活動(dòng)印記。摩洛哥風(fēng)情小鎮(zhèn)西安首展、超30+動(dòng)物朋友科普互動(dòng)等吸睛噱頭引發(fā)全網(wǎng)打卡熱潮。

在多項(xiàng)目空間創(chuàng)造帶來(lái)想象力延伸和實(shí)際收益提升的舉措之后，基于龍湖曲江星悅薈八周年，項(xiàng)目也正式官宣將在2023年12月升級(jí)為龍湖西安曲江天街，煥新項(xiàng)目形象的同時(shí)，也會(huì)帶來(lái)品牌級(jí)能的全新升級(jí)。

龍湖商業(yè)通過(guò)提質(zhì)與升級(jí)，完成自我的更新與蛻變，為消費(fèi)者提供有靈魂的空間，能共情的服務(wù)，無(wú)邊界的創(chuàng)新，為廣大消費(fèi)者，提供更具品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。

在品牌升級(jí)、空間利用和創(chuàng)意營(yíng)銷的組合打法之下，龍湖商業(yè)在西安斬獲佳績(jī)。龍湖西安大興星悅薈23年1-8月銷售同比22年提升60%，龍湖西安曲江星悅薈23年1-8月銷售同比提升52% ，龍湖西安香醍天街23年1-8月銷售同比提升50%。

可以說(shuō)，未央項(xiàng)目的面世也是基于龍湖商業(yè)在西安成熟運(yùn)營(yíng)下的水到渠成。龍湖西安未央天街地處未央?yún)^(qū)核心板塊，區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力、產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，是西安北部的封面門戶。

項(xiàng)目總建筑面積15.8萬(wàn)㎡，煥新區(qū)域商業(yè)界面，填補(bǔ)3Km范圍內(nèi)的商業(yè)空白。

項(xiàng)目定位為“城北理想生活空間”，是目前龍湖商業(yè)西北地區(qū)最大的綜合體項(xiàng)目，將打造集購(gòu)物、餐飲、親子、娛樂(lè)的全業(yè)態(tài)一站式消費(fèi)體驗(yàn)地。在招商發(fā)布會(huì)上，項(xiàng)目也首次官宣第一波入駐主力品牌：華潤(rùn)萬(wàn)家CITY西北首店、VESTON全佳運(yùn)動(dòng)中心西北首店，以及沃美影城西北標(biāo)桿店等。

從首發(fā)品牌即可窺見(jiàn)龍湖西安未央天街的招商方向。一方面是引入市場(chǎng)頭部業(yè)態(tài)品牌的西北/西安/區(qū)域首店，另一方面則是與此前配合密切的品牌深化合作，打造旗艦店或是標(biāo)桿店。品牌能級(jí)方面優(yōu)選品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，同時(shí)尋找亮點(diǎn)品牌，探索更加豐富的體驗(yàn)形式，以首店、標(biāo)桿店，打造全新消費(fèi)體驗(yàn)，激發(fā)區(qū)域消費(fèi)潛力。

據(jù)悉，在空間營(yíng)造上未央天街將會(huì)更加注重在地化融合，其設(shè)計(jì)巧思取自秦嶺七十二“峪”山谷的概念，以“浮游云谷”、“星光山谷”、“天外飛石”、“水形物語(yǔ)”四大主題打造，并統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)了三層兒童主題空間、四層餐飲主題區(qū)以及五跨六雙層通高空間。

當(dāng)下，除龍湖西安未央天街項(xiàng)目之外，其他籌開(kāi)項(xiàng)目還包括龍湖西安長(zhǎng)樂(lè)天街項(xiàng)目、龍湖西安航天項(xiàng)目。在西安多天街布局下，以更加匹配空間場(chǎng)景的創(chuàng)新表達(dá)和內(nèi)容運(yùn)營(yíng)差異化打造，更好與商家、消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)鏈接，一店一策實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)策略。

龍湖商業(yè)始終堅(jiān)持深度洞悉消費(fèi)者的需求，通過(guò)創(chuàng)新場(chǎng)景升級(jí)，充分聚焦商業(yè)內(nèi)容、空間與流量的賦能轉(zhuǎn)換，滿足消費(fèi)者多元需求的美好生活場(chǎng)景。

龍湖西安未央天街項(xiàng)目由龍湖商業(yè)與西安未央城建集團(tuán)共同攜手打造，作為實(shí)力雄厚的建設(shè)方，未央城建將彰顯國(guó)企擔(dān)當(dāng)，為項(xiàng)目提供強(qiáng)有力的支撐。本次合作，雙方將共同致力于對(duì)城市生活富裕更深層次的“內(nèi)涵”，助力城市發(fā)展。

商業(yè)的本質(zhì)不是自嗨，而是“空間即服務(wù)”。隨著消費(fèi)趨勢(shì)的變化，龍湖商業(yè)一直保有消費(fèi)者洞察的敏銳性，不斷進(jìn)行自我更新，以期更好的連接人與空間。秉持著“善待消費(fèi)者一生”的理念，龍湖商業(yè)在不斷深耕中正踐行著，陪伴消費(fèi)者，與消費(fèi)者共情。

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