又到了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月官宣70城新房、二手房房?jī)r(jià)情況的重要日子，單從數(shù)據(jù)來(lái)看，西安又一次沒(méi)讓人失望。應(yīng)該說(shuō)，西安的特別、西安的獨(dú)一無(wú)二，從來(lái)沒(méi)讓人失望。

2024年3月份西安新房房?jī)r(jià)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，同比上漲4.8%，環(huán)比上漲0.4%。

毫無(wú)疑問(wèn)，同比漲幅又是全國(guó)第一名的“好成績(jī)”，一眼望去，全國(guó)70個(gè)大中城市，唯有兩座城市同比漲幅超過(guò)4%，一個(gè)是西安4.8%，另一個(gè)是上海4.3%。

（3月份新房房?jī)r(jià)情況）

從面積來(lái)看，2024年3月份新房90平米以下、144平米以上房源房?jī)r(jià)環(huán)比上漲都是0.5%，90-144平米上漲0.3%。

比如，《我要買房》欄目組在今年的踩盤日志中發(fā)現(xiàn)，以西安最火的區(qū)域--港務(wù)區(qū)、高新三期CID、軟件新城為例，產(chǎn)品大部分都是第四代住宅，面積趨于改善，很多樓盤起步都是130平米、142平米往上。

同時(shí)，從去年起，受市場(chǎng)大環(huán)境影響，西安新房大多是平銷狀態(tài)。

再說(shuō)3月份的二手房，成交9617套，房?jī)r(jià)繼續(xù)保持跌跌跌的狀態(tài)，環(huán)比下降0.3%，同比下降4.2%。當(dāng)然，全國(guó)城市的二手房，普遍下跌，只是西安也不例外罷了。

（3月份二手房房?jī)r(jià)情況）

4月17日，城東三環(huán)內(nèi)的純新盤——灞業(yè)云階，價(jià)格公示2棟住宅，定位剛需、剛改。

1號(hào)樓，105套房源，總高26層，113平米、126平米，16772元/平米。3號(hào)樓，79套房源，總高26層，122平米、129平米、143平米，17109元/平米。

（灞業(yè)云階首次價(jià)格公示）

項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)酒十路以東，占地20.9畝，容積率2.7，規(guī)劃3棟住宅。

周邊在售的樓盤有：金地清峯上、龍湖硯熙臺(tái)、御錦城、高科麓灣國(guó)際社區(qū)。

周邊二手房小區(qū)有：龍騰萬(wàn)都匯、灞業(yè)大境、恒大綠洲、水岸東方、龍湖香醍國(guó)際社區(qū)、沁水新城。

這一區(qū)域，周邊皆是早已入住的成熟小區(qū)，配套完善，生活便利度高。較適合剛需、剛改的家庭關(guān)注，特別是這一區(qū)域的地緣性客群。但對(duì)比周邊二手房房?jī)r(jià)，灞業(yè)云階1.6-1.7萬(wàn)的價(jià)格，并不占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

1061我要買房

西安資訊廣播FM106.1《我要買房》，西安第一家?guī)湍布抑脴I(yè)的房產(chǎn)節(jié)目。

461篇原創(chuàng)內(nèi)容

公眾號(hào)